Sicherheit externer Tilgungsträger 2
FINANZIERUNGSMODELLE
ANNUITÄTEN - METHODE
TILGUNGSTRÄGER - METHODE
Die Annuitäten - Methode
Die Annuitäten - Methode ist die klassische Bankenmethode. Sie
wird deshalb von den Banken angewendet, obwohl der Zinsertrag
über die Laufzeit geringer ist, als bei der Tilgungsträgermethode
da bei ordnungsgemäßer Bedienung der Kredit mit Ende der Laufzeit
jedenfalls getilgt ist und die Kapitaltilgung nicht von der Performance
eines Tilgungsträgers abhängig ist.
Bei Rückzahlungsproblemen während der Laufzeit hat die Bank den
Vorteil, dass ein Großteil der Zahlungen in den ersten Jahren auf
Zinsen entfällt und ein hoher Kapitalrest (z.B.für executive Geltend-
machung) verbleibt.
Dies ist so, da die Rückführung des Kredites ( Zinsen
und Tilgung ) nicht linear verläuft, sondern in
einer Kurve, d.h. bis weit über die Hälfte der
Laufzeit werden mehr Zinsen gezahlt als Kapital getilgt wird,
erst dann erfolgt die Umkehrung.
Diese Methode ist für den Kunden die teuerste.
Die Annuitäten - Methode ist die klassische Bankenmethode. Sie
wird deshalb von den Banken angewendet, obwohl der Zinsertrag
über die Laufzeit geringer ist, als bei der Tilgungsträgermethode
da bei ordnungsgemäßer Bedienung der Kredit mit Ende der Laufzeit
jedenfalls getilgt ist und die Kapitaltilgung nicht von der Performance
eines Tilgungsträgers abhängig ist.
Bei Rückzahlungsproblemen während der Laufzeit hat die Bank den
Vorteil, dass ein Großteil der Zahlungen in den ersten Jahren auf
Zinsen entfällt und ein hoher Kapitalrest (z.B.für executive Geltend-
machung) verbleibt.
Dies ist so, da die Rückführung des Kredites ( Zinsen
und Tilgung ) nicht linear verläuft, sondern in
einer Kurve, d.h. bis weit über die Hälfte der
Laufzeit werden mehr Zinsen gezahlt als Kapital getilgt wird,
erst dann erfolgt die Umkehrung.
Diese Methode ist für den Kunden die teuerste.