Erfolgsstory - Der Leidensweg
Es zeigt sich auch immer wieder, dass "Altlasten", welche nicht bereinigt werden können, eine große Belastung und Gefahr für Betriebe sind. Hier können Verkäufe zur Regelung sinnvoll sein, oder auch Tilgungsfreistellungen für eine gewisse Zeit durch die Bank. Noch sinnvoller wäre es jedoch zumeist, bestehende Altlasten durch einen Zusatzkredit zu regeln.Natürlich können viele andere Faktoren ebenfalls zu Liquiditätsproblemen von Betrieben führen. Zu teure Finanzierungen, Finanzierung von Investitionen aus dem Cash-Flow oder über einen teuren Kontokorrentkredit an Stelle eines normalen Kredites und vieles andere kann Ursache sein. Leider werden Unternehmer oft von den Banken zu einer solchen Vorgangsweise gezwungen, obwohl mit den Investitionen der Wert der Liegenschaften - und damit der Sicherheiten - ebenfalls steigt. Auch erbrachte - wertsteigernde - Eigenleistungen sollten bei der Bewertung in größerem Ausmaß berücksichtigt werden.
Oft ist es auch mangelnder good-will von Banken, welcher zu Schwierigkeiten führt, oder auch andere Gründe, welche dazu führen, dass Banken zwar die Sinnhaftigkeit anerkennen, aber dennoch die Person nicht finanzieren wollen. In jedem Fall ist eine rechtzeitige Reaktion notwendig.
Was waren jedoch im gegenständlichen Beispielsfall die Ursachen für den "Leidensweg"? Handelt es sich beim Hotel Vonzana doch um ein Haus, welches mit seiner Kapazität, seinem Standort, seiner Qualität und auf Grund der ausgezeichneten Betriebsführung ein ausgezeichnetes Betriebsergebnis aufweist, welches kaum mehr zu steigern ist. Der Betrieb dürfte sicher die besten Unternehmenskennzahlen von vergleichbaren Betrieben am Nassfeld aufweisen.
Und dennoch gibt es Schwierigkeiten, gab es einen "Leidensweg"?
Am Betriebsergebnis kann es jedenfalls nicht liegen!
Nun, wir werden dies auf den nachfolgenden Seiten darstellen und erklären.......
BEMERKUNG:
Bei allen in dieser Broschüre angeführten Beträgen handelt es sich, sofern sie nicht anders gekennzeichnet sind, um EURO - Beträge!!