Kreditfinanzierung über Vermögensaufbau
Die Sicherheit der Bank ist jedoch auf Grund der grundbücherlichen Sicherstellungen noch immer gegeben!Der Zeitpunkt, zu dem diese Gefahr eintritt, wird von vielen Betriebsinhabern oft nicht rechtzeitig erkannt, da ja alles bestens läuft. Aber geringfügige Veränderungen bei den Umsatz- oder Gewinnzahlen können die Probleme spontan aufbrechen lassen. (Bei Fremdenverkehrsunternehmen genügt da oft eine schlechtere Saison, aus welchen Gründen immer, bei anderen Betrieben reicht es oft aus, die Produktion mangels vorhandenem Kapital nicht auf kostengünstigere Methoden, für welche weitere Investitionen notwendig wären, umstellen zu können).
Wie kann man nun dieser Gefahr entrinnen oder sie von Haus aus vermeiden?
Das Zauberwort heißt hier: Kreditfinanzierung über Vermögensbildung!
Wie funktioniert das?
Ganz einfach: Bei der, wie oben geschildert, zunächst hervorragenden Bonitätssituation werden die Banken bereit sein, Kredite endfällig zu stellen, wobei das endfällige Kapital über eine Veranlagung erwirtschaftet wird. An die Bank sind über die Laufzeit nur die jeweils vereinbarten Zinsen zu bezahlen. Eine Kapitalrate entfällt.
Bei ausreichender Bonität kann zusätzlich noch auf einen zinsengünstigeren Fremdwährungskredit gegriffen werden. Eine genaue Beobachtung der Zinsentwicklung und der Entwicklung der Währungsparität ist hier unbedingt erforderlich! In den letzten Jahren konnten hiebei erhebliche Kursgewinne von den Kreditnehmern erzielt werden.
Unabhängig davon, in welcher Währung der Kredit aufgenommen wird, ist der am Ende der Laufzeit fällige Kapitalbetrag anzusparen bzw. durch Veranlagung zu erwirtschaften. Hiebei ist darauf zu achten, daß man keineswegs eine mit hohem Risiko behaftete volatile Anlagemöglichkeit sucht, sondern es sich um ein konservatives Produkt mit Kapital- und Höchststandsgarantie handelt, welches größtmögliche Sicherheit bietet.